Business Controller Vastgoedontwikkeling | 32 – 36 uur | Randstad

Business Controller Vastgoedontwikkeling | 32 – 36 uur | Randstad

Jij begrijpt vastgoedontwikkeling van binnenuit. Je weet hoe projecten zijn opgebouwd, waar de risico’s zitten en welke investeringsbeslissingen financieel verantwoord zijn. Bij DUWO is precies die combinatie waar de organisatie op zit te wachten: als Business Controller op het snijvlak van finance en vastgoed.

Je toetst investeringsvoorstellen, adviseert over projectstructurering en zorgt dat financiële kaders en risicomanagement de basis vormen van elk besluit. Niet achteraf, maar voordat besluiten worden genomen. Met ruim een miljard euro aan investeringen in nieuwbouw en verduurzaming als speelveld is er geen gebrek aan uitdagende vraagstukken. Je werkt vanuit de Randstad, met projecten en collega’s in Amsterdam, Den Haag, Delft en Leiden. Je hebt de vrijheid om te werken vanuit de verschillende locaties, afhankelijk van wat voor jou (natuurlijk in afstemming met de organisatie) het beste past.

Wat ga je doen als Business Controller Vastgoedontwikkeling?

Als Business Controller Vastgoedontwikkeling ben jij het onafhankelijke financiële geweten als het aankomt op vastgoedprojecten. Vanuit een tweedelijnsrol toets je projecten op doelmatigheid, rendement en risico’s en zorg je dat beslissingen aansluiten op strategische doelen en interne kaders.

Je werkt nauw samen met projectleiders, de directeur Vastgoedontwikkeling en de projectcontrollers. Samen bewaak je de kwaliteit van besluitvorming binnen vastgoedontwikkelingsprojecten van initiatief tot nazorg. Jij bent zowel gatekeeper als co-pilot: kritisch waar nodig, adviserend waar mogelijk.

Je werkzaamheden omvatten onder meer:

• Het toetsen van investeringsbesluiten en vastgoedcontracten op doelmatigheid, rendement, risico’s en aansluiting op interne en externe kaders

• Het fungeren als kritische sparringpartner voor de directeur Vastgoedontwikkeling bij de verdere professionalisering van besluitvorming, managementrapportages en risicomanagement

• Het toetsen van de efficiency en effectiviteit van het vastgoedontwikkelingsproces van initiatief tot nazorg en het adviseren over verbeteringen

• Het professionaliseren van het risicomanagement binnen de afdeling Vastgoed, inclusief het inrichten van een robuust risk- en controlframework, risicobewustzijn en financiële impact

• Het beoordelen van de kredietwaardigheid en integriteit van contractpartijen

• Het challengen van projectleiders op hun investeringsprognoses en risicoschattingen

• Het ontwikkelen en beheren van financiële modellen, rapportageformats en instrumenten ter ondersteuning van besluitvorming en risicomanagement

Je maakt onderdeel uit van het team Business Control en opereert onafhankelijk van de eerste lijn.

Wat breng jij mee in deze functie?

Voor deze rol zoeken we een Business Controller met kennis van en ervaring binnen vastgoed. Je begrijpt hoe ontwikkelprojecten in elkaar zitten, doorgrondt projectstructuren en weet wat de consequenties zijn van keuzes in programmering, opbrengsten en rendement. Je bent analytisch sterk, durft een duidelijk standpunt in te nemen en communiceert op een directe, prettige manier. Je weet wanneer je moet meedenken en wanneer je moet begrenzen.

Daarnaast beschik je over:

• Een hbo- of wo-opleiding in een financiële richting

• Ruime ervaring in business control binnen de vastgoed-, bouw- of corporatiesector

• Aantoonbare kennis van vastgoedontwikkeling, investeringsanalyses, vastgoedrekenen en financiële projectstructuren

• Ervaring met risicomanagement, procesverbeteringen en besluitvorming rondom vastgoedprojecten

• Sterke communicatieve vaardigheden, organisatiesensitiviteit en een zelfstandige werkstijl

• Het is daarnaast een pre als je ervaring hebt met renovatie- en nieuwbouwtrajecten van circa 100 tot 300 woningen

Herken je jezelf grotendeels in dit profiel, maar twijfel je toch? Laat het ons weten!

Wat bieden wij?

• De functie is volgens de CAO voor Woondiensten ingedeeld in schaal K. Afhankelijk van jouw ervaring is het salaris minimaal €5.097,- en maximaal €6.890,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week

• Vakantie uren zijn opgebouwd uit: 144 wettelijke uren, 45,8 bovenwettelijke uren en 28,8 uur boven schaal. Dat samen komt neer op 27,33 vakantiedagen o.b.v. 36 uur per week

• 8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering

• Een goede pensioenregeling met een werkgeversbijdrage van bijna 70%

• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband

• Een functie voor 32 tot 36 uur per week binnen een maatschappelijk relevante organisatie met inhoudelijk uitdagende vastgoedvraagstukken

• Elk jaar krijg je een persoonlijk scholings- en ontwikkelbudget (o.b.v. 36 uur per week is dat €900,- per jaar). Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,-

• Een kilometervergoeding of volledige vergoeding van je OV-kosten

• De mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve zorgverzekering bij DSW, Menzis of Zorg & Zekerheid

• Een informele, open werksfeer met korte lijnen en veel ruimte voor eigen inbreng

Over DUWO

DUWO is een van de grootste investerende woningcorporaties van Nederland en beheert circa 34.000 woonruimten, vaak op bijzondere locaties. Met de student als klant werken circa 200 medewerkers dagelijks aan een belangrijke stap in het leven van jonge mensen: uit huis wonen. Dat is geen kleine opgave, want het woningtekort is groot en de maatschappelijke verantwoordelijkheid om dat terug te dringen voelt DUWO dan ook sterk.

De portefeuille is continu in ontwikkeling en vraagt om forse investeringen in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming. Dat maakt DUWO niet alleen een maatschappelijke speler, maar ook een organisatie waar grote financiële en vastgoedinhoudelijke vraagstukken samenkomen. Juist dat maakt deze functie inhoudelijk sterk: je werkt in een omgeving waar vastgoedontwikkeling strategisch belangrijk is en waar jouw oordeel daadwerkelijk meespeelt in besluitvorming.

Hoewel DUWO een non-profit organisatie is, telt resultaat absoluut mee. Medewerkers krijgen veel vrijheid om hun werk goed in te richten en samenwerking actief op te zoeken. De sfeer is informeel, open en direct. Die combinatie van maatschappelijke relevantie, investeringskracht en een prettige werkcultuur maakt DUWO een aantrekkelijke werkgever voor professionals die inhoudelijk willen bijdragen.

Interesse?

Find & Connect begeleidt de werving en selectie voor deze functie. Voor vragen kun je contact opnemen met Fabienne Scheffer-van Steenis via info@findconnect.nl of 06-40883112.